Ponieważ do zawarcia umowy najmu nie jest potrzebna forma szczególna, nie potrzeba pełnomocnictwa poświadczać notarialnie (ale musi być na piśmie). Odnośnie podatku w powyższej sytuacji - skoro przychód będzie opadtkowany przez wieloosobową stronę, to moim zdaniem każda z tych osób będzie solidarnie zobowiązana do zapłaty podatku.
Forma zgody. Zgoda małżonka powinna być wyrażona w takiej formie, jaka jest wymagana dla dokonania danej czynności. W przypadku umowy darowizny nieruchomości obowiązuje forma aktu notarialnego. Aby dokonać przekazania nieruchomości należącej do majątku wspólnego, małżonkowie powinni zatem wspólnie udać się do notariusza.Na to pytanie można odpowiedzieć jednym słowem: Tak. Pańska małżonka może wynająć mieszkanie bez Pańskiej zgody. W pewnych sytuacjach współmałżonek nawet powinien to uczynić. Za przedstawioną odpowiedzią przemawiają zwłaszcza względy celowościowe (funkcjonalne). Za sięganiem do nich przemawiają głównie dwie okoliczności.Podpisanie umowy najmu z jednym małżonkiem bez zgody drugiego w przypadku, kiedy lokal należy do majątku wspólnego, sprawi, że umowa ta będzie nieważna. Do majątku wspólnego zalicza się natomiast wszystkie dobra, które para nabyła jako małżeństwo. Zgoda współmałżonka na wynajem nie będzie potrzebna więc w przypadku, gdy:Odpowiedzialność żony albo męża za zapłatę za długi, kredyty, pożyczki czy umowy zawarte bez wiedzy i zgody małżonka – męża albo żony Warszawa Poznań. Zgodnie z przepisem art. 36 § 2 KRO zasadą jest samodzielne zarządzanie majątkiem wspólnym przez każdego z małżonków. Konsekwencją szerokiego zakresu uprawnień Zgodnie z art. 26 Ordynacji podatkowej za długi podatkowe odpowiada podatnik całym swoim majątkiem. A jeśli jest w związku małżeńskim bez rozdzielności majątkowej, odpowiedzialność spada też na małżonka. Oznacza to, że spłata zadłużenia może zostać ściągnięta zarówno z majątku osobistego dłużnika, jak i z majątku Jedynie na mocy umowy majątkowej małżeńskiej strony nie mogą wyłączyć wspólności tych praw, które na podstawie przepisów szczególnych należą wspólnie do obojga małżonków. Dotyczy to przede wszystkim prawa najmu lokalu mieszkalnego powstałego w sytuacji, o której mowa w art. 6801 § 1 KC (zob. szerzej komentarz do art. 51 KRO).Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wynajem można sporządzić w oparciu o wzór zgody współwłaściciela na wynajem mieszkania. Druk uwzględnia dane współwłaściciela, oznaczenie umowy najmu, której dotyczy oraz czas trwania najmu. Zgoda powinna zostać odręcznie podpisana przez współwłaściciela.Akt notarialny (przykład) Przykład oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu przygotowany przez notariusza i podpisywany przez najemcę w jego kancelarii.
